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遺產案件
更新時間:2018-10-16 12:13:02 字號:T|T

父母去世后,房屋肯定屬于獨生子女嗎?
小麗的父母先后去世后,留下一套127平方米、價值在300萬元左右的房子,此房產一直登記在小麗父親名下。等到小麗的女兒快上幼兒園時,為了讓自己的女兒在這個學區上學,就準備把房屋過戶到自己名下,再把自己和女兒的戶口遷到房子里去。
讓人沒想到的是,等小麗拿著房產證父母死亡證明去過戶時,房管局說僅憑這些材料沒辦法辦理過戶手續,小麗要么提供公證處出具的繼承公證書,要么拿法院的判決書。小麗去到了公證處,結果公證處讓小麗把她父母的親戚全部找到,帶到公證處才能辦公證。
為什么作為獨生子女的小麗,沒辦法順利過戶父母留下的房產呢?
有律師一步步從理論上分析:這套房產是小麗父母的婚內共同財產,父親去世后,1/2房產歸母親,剩余1/2房產屬于父親的遺產,由母親、小麗和奶奶(爺爺先于父親去世)三人平分,母親因此共分得2/3房產,小麗和奶奶各分得1/6房產。
奶奶過世后,屬于奶奶的1/6房產由小麗父親四兄弟姐妹繼承,每人可分得1/24房產,因小麗大伯和父親先于奶奶去世,由晚輩直系血親代位繼承,小麗因此再獲得1/24房產。
小麗母親現在過世,只有她一個繼承人(小麗外公外婆早已去世),母親的財產全由小麗繼承,小麗因此又獲得2/3房產。
綜上,小麗共獲得1/6+1/24+2/3=7/8房產。所以小麗不能完全繼承父母留下的房產。
這個案例中,小麗作為獨生子女,竟然沒有獲得父母100%的房產,這個結果是不是讓大家大吃一驚?
律師建議:如果父母在生前立有遺囑的話,就不存在這些麻煩,直接按照遺囑辦理即可。其次,在繼承發生后,要根據自己的情況盡快完成繼承手續。
小麗的這個案例,父親生前沒有立遺囑是一個方面的原因,核心原因是在她父親過世后沒有及時處理遺產繼承手續,以致于此后因奶奶的過世發生轉繼承而引起。另外,小麗的外公外婆在小麗的母親之前已經過世,否則,按照同樣的道理,還會牽涉到母親的兄弟姐妹。因為根據我國《繼承法》的規定,******順序的法定繼承人包括配偶、子女、父母。具體到上面這個案例,小麗的奶奶有權繼承小麗父親的遺產,如果小麗的奶奶沒有在生前放棄對自己兒子遺產的繼承,在小麗奶奶過世后,小麗奶奶能夠從小麗父親那里繼承的份額轉由小麗奶奶的繼承人繼承。
我國《繼承法》規定的繼承方式主要有兩種:一種是法定繼承,一種是遺囑繼承(或按照被繼承人生前與他人簽署的遺贈扶養協議處理)。有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人生前沒有遺囑或者遺贈扶養協議的,按照法定繼承辦理。
遺產處理分為兩種途徑:一是有爭議的繼承訴訟;二是無爭議的繼承公證。其中,繼承公證是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請,依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性,確認繼承人的繼承權的活動。
獨生子女本就不一定是繼承人!
有人會問,在父母沒有立遺囑的情況下,獨生子女不就是的繼承人嗎?答案:NO
我國《繼承法》規定遺產按照下列順序繼承:順序:配偶、父母、子女。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由順序的繼承人繼承,第二順序的繼承人不繼承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有撫養關系的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。
因此,像這個案子中的小麗,僅憑獨生子女證明是無法直接證明她就是繼承人的,房屋登記部門也無法判斷小麗就是繼承人,因為從實際來看,這套房屋除了小麗這個繼承人,的確存在其他多個繼承人,盡管小麗能夠繼承的份額比例是組的。
小麗如果知道我國《繼承法》的規定,在父親去世后及時處理父親的遺產,或者征詢奶奶的意見,在奶奶同意放棄繼承的前提下讓奶奶單獨先做個放棄繼承的聲明手續,就相當于切斷了奶奶的繼承權往后延伸的可能性,能避免后面遭遇的種種麻煩。
小麗這代人雖然是獨生子女居多,但他們的父母這輩的兄弟姐妹往往很多,而且隨著生活和醫療條件的改善,祖父母或外祖父母輩越來越長壽,經常出現白發人送黑發人的情況。即使是獨生子女家庭,也容易出現小麗所遇到的這種重大復雜的情況。因此,律師也給小麗類似情況的市民朋友提個醒,遺產繼承要及時處理,千萬不要誤以為自己是獨生子女就一定簡單。即使有遺囑,也不一定就能簡單處理,如果拖的時間長,問題就會更復雜。
 
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